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信達(dá)地產(chǎn)探索存量資產(chǎn)紓困盤活新模式

2025/1/9 17:17:13      挖貝網(wǎng) 李輝

1月9日，信達(dá)地產(chǎn)聯(lián)合中國信達(dá)發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤活基金（以下簡稱“盤活基金”），主要面向行業(yè)內(nèi)房企及上下游相關(guān)企業(yè)的紓困需求，參與破產(chǎn)重整、法拍等特殊機(jī)遇投資，盤活存量項(xiàng)目，支持項(xiàng)目保交付和三大工程建設(shè)等，助力房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)形成良性循環(huán)。

去年9月以來，從中央到地方，打出系列政策組合拳，密集推出一攬子增量政策，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)提供重要支撐。信達(dá)地產(chǎn)作為國有控股上市公司，積極貫徹落實(shí)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的系列部署，主動(dòng)出擊，協(xié)同紓困盤活行業(yè)存量資產(chǎn)，恰逢其時(shí)。此次信達(dá)地產(chǎn)通過聯(lián)合中國信達(dá)設(shè)立盤活基金，整合中國信達(dá)綜合金融服務(wù)優(yōu)勢和信達(dá)地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)能力，實(shí)現(xiàn)資源整合和“融投管退”閉環(huán)，積極探索創(chuàng)新行業(yè)紓困盤活模式，通過推動(dòng)問題項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)和正常銷售，修復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)鏈和價(jià)值鏈，保障上下游企業(yè)的正常運(yùn)營，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)良性循環(huán)。

長期以來，信達(dá)地產(chǎn)在防范化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，盤活行業(yè)存量資產(chǎn)中發(fā)揮著重要的作用。信達(dá)地產(chǎn)通過強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，在項(xiàng)目管控、價(jià)值修復(fù)等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠在深入對(duì)接各級(jí)政府、房企、債權(quán)人等主體和全面摸底項(xiàng)目的基礎(chǔ)上提供綜合紓困解決方案，在問題項(xiàng)目保交房、問題房企紓困方面已有成功業(yè)務(wù)實(shí)踐。通過設(shè)立盤活基金開展業(yè)務(wù)，可復(fù)制推廣此前成功業(yè)務(wù)實(shí)踐，有效提高項(xiàng)目落地效率，更好地助力房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解。

展望未來，房地產(chǎn)市場將更多依賴于存量資產(chǎn)的管理和優(yōu)化，而非傳統(tǒng)的大規(guī)模開發(fā)，行業(yè)存量盤活與重組并購是大勢所趨。新形勢下，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢，主動(dòng)把握機(jī)遇，不斷推動(dòng)資源優(yōu)化配置，加快推動(dòng)公司不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)向以“重組重整重構(gòu)”為特征的特殊機(jī)遇投資業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式的一種探索。